澳大利亚火了!全球资本齐聚!这些地方,投资潜力巨大!
澳大利亚商业地产领域的稳定性和强大基本面,使其即使在极具挑战性的经济环境中,也能持续吸引国际投资。
虽然有关澳大利亚是否会陷入衰退的讨论不断,但国际机构和投资基金依然将澳大利亚视为资本的安全港。
截至去年12月季度,批准的投资提案价值已增至193亿澳元。
欧洲和美国市场的不稳定,导致投资者转向亚太地区,尤其是澳大利亚的商业地产市场成为了投资者的首要目标。
因为澳大利亚的政治稳定、市场透明、永久产权投资结构完善,相较于其他可选投资国家,澳大利亚有更高的投资回报。
未来,在全球市场波动中,零售业将成为全球关注的重点。国际投资也将把重点转移在建租和学生住宿方面。
面对乐观的投资前景
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小微准备了三套备受关注的地产项目
均展现出极大的投资潜力
01
第一处优质地产
Mitcham 火车站对面
引人瞩目的街角商业建筑
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该物业是一个受人瞩目的街角商业建筑。位于Mitcham火车站和零售区对面。
地址:359-363 Mitcham Road, Mitcham VIC
销售方式:公开现场拍卖
拍卖时间:2024 年 3 月 28 日星期四中午 12:30(澳大利亚东部时间)
优越的地理位置
依托对面的Mitcham火车站,当地的巴士路线(80米*)和Maroondah Highway(250米*),成功构建了连接墨尔本CBD的一流交通网络。
该物业受益于Mitcham零售区的便利设施,距离Mitcham购物中心 仅550 m*,附近还有Mullauna 学院 (1.2 km*)、Mitcham 私人医院 (1 km*) 和 Nunawading零售区(1.5 公里*)。
良好的发展前景
面积达510平方米(GBA)的商业角楼,设有残疾人士(DDA)合规性坡道,以及内部便利设施。
被划定为商业1区(C1Z),临街面积总计 39.5 m*,未来有潜力发展为住宅和/或商业项目(STCA)。
现有的建筑改进包括现代办公/医疗内饰,宽敞安全的地下停车场和自动卷帘门。
物业可分割为两个独立单位进行租赁。
* 大约
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02
第二处优质地产
获批准建设单一仓库的工业开发用地
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该物业是一个宽敞的拐角工业用地,已获得许可以建设仓库,灵活满足市场需要。
地址:Unit 7, 8 Adina Court, Tullamarine VIC
销售方式:公开现场拍卖
拍卖时间:2024 年 3 月 15 日星期五中午 12 点(澳大利亚东部时间)
优越的地理位置
位于Tullamarine工业区,临近主要交通干道,包括Western Ring Road和Calder Freeway,以及Essendon机场。
与Westfield Airport West(900米*)直接相邻,且位于商业区内。
良好的发展前景
占地1,352平方米*,被划定为工业1区,并且已获得建设2,210平方米的仓库和办公楼的许可。
仓库许可的尺寸如下: 底层净面积为 672 平方米*,一楼净面积为1,016 平方米*,每层均配备常规设施,并设有 10 个现场停车位。
适合自住业主、开发商和投资者,具有发展和出租、出售或自主使用的潜力。是该地区为数不多的剩余土地之一,可用于潜在的工业发展。
* 大约
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03
第三处优质地产
立即交付的Collingwood超稀有
混合用途区域
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该物业距离著名零售区Smith Street仅175米*,适合业主自用,或者是寻找Collingwood优质资产的投资者。
地址:43 Derby Street, Collingwood VIC
销售方式:公开现场拍卖
拍卖时间:2024 年 4 月 12 日星期五中午 12:30(澳大利亚东部时间)
优越的地理位置
Collinwood是墨尔本最受欢迎的城市边缘郊区之一。该物业距离墨尔本CBD仅 1.1 公里*并且处于Collinwood繁华的酒店和住宿区。
交通生活便利,临近Collingwood和North Richmond火车站,靠近Smith Street电车站(175米*)、Victoria Parade电车站(150米*)。附近还有Fitzroy花园(475米*)、Carlton花园(900米*)和Yarra河(1千米*)。
位于Gertrude Street区,距离零售胜地Smith Street仅175米*,这里是墨尔本最优雅的咖啡馆、酒吧、餐馆和画廊的所在地。
良好的发展前景
该物业是非常稀有的150平方米*独立产权土地,划定为混合用途区(MUZ),允许商业、住宅或混合使用(STCA)。
内部建筑高度实用,无需翻新。拥有高天花板、自然光、员工厨房和EOT设施(包含更衣室、淋浴等)。
这座175平方米*的两层建筑设有后部停车场/庭院,通过宽敞的通道进入。
短期内有来自著名建筑事务所Field Office的租赁收入。
这是一栋位于城市边缘黄金地段的双层永久业权建筑,可以自持,也能进行租赁,增加了投资组合的选择。
* 大约
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(本文由客户提供,内容和信息仅限澳大利亚,不代表本公众号立场。)
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